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“中海萊茵東郡”推廣紀(jì)實
作者：佚名 時間：2007-10-29 字體：[大] [中] [小]
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背景
2005年，作為終極住宅的別墅產(chǎn)品在長春大行其道，每個城市都有屬于自己的富人區(qū)，而這也必然導(dǎo)致別墅生活區(qū)的形成，別墅產(chǎn)品建筑風(fēng)格和品質(zhì)往往成為城市形象的代表。地產(chǎn)巨頭紛紛登陸長春，城市中央生活區(qū)作為最具有戰(zhàn)略意義的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)的價值就日漸被深度挖掘，核心地段價值的紛爭大有愈演愈烈之勢。按照國際通行的“富人區(qū)法則”，長春唯一的天然水系——伊通河畔已經(jīng)逐漸形成了一個高檔居住圈，從最早的多層住宅，到后來的花園洋房、Town House，直到中�！とR茵東郡別墅項目的出現(xiàn)，CVD（中央別墅區(qū)）概念已悄然成型。
; 早在2005年5月的長春房交會上,中�！とR茵東郡、森林華墅、美印溪谷、凈月香墅街，還有天安、融創(chuàng)上城等就都推出了別墅項目。作為高檔豪宅的代表性作品、中海致力于詮釋全新概念的對象，中�！とR茵東郡的定位是純別墅社區(qū)，服務(wù)于眼界高遠(yuǎn)、眼光獨到、品位出眾的尊貴置業(yè)者。
創(chuàng)意策略
別墅是人類的終極居所，具備與一般居所不同的特征，如果說房地產(chǎn)的第一要素是地段，那么，別墅的第一要素就是更特殊的地段。但同樣重要的是地段之上的環(huán)境因素，真正的別墅區(qū)應(yīng)具備的最重要一點就是天然環(huán)境。城區(qū)別墅較為罕見，臨水而建更為極品。所以，我們確定中海地產(chǎn)的黃金地段、天然環(huán)境、地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)品牌形象是廣告片中承載其品質(zhì)的三大要素。
尊踞城市核心——貴族領(lǐng)地
許多人深信核心地段能給生活帶來的驕傲和滿足，居住在城市中心地段，這是財富階層的時尚信仰，是主流的生活主張。中�！とR茵東郡位于CLD中央生活區(qū)，安享至佳地段，離繁華很近，離幽靜不遠(yuǎn)，是長春居住方向的磁場，一個制造夢想并且實現(xiàn)夢想的核心領(lǐng)域。伊通河畔的中�！とR茵東郡獨享“城市政治中心的濱水生活”。
天然水環(huán)境——王者之域
城市的發(fā)展自古以來都是向著中軸線、城市水源方向的，這條有著七千年歷史的母親河，更是城市的靈氣泉眼所在，伊通河是這個城市的精神圣地，長春的文脈也在伊通河。中�！とR茵東郡地處伊通河上游，玉帶環(huán)繞，富貴可期，盡得長春之文脈靈氣。納綠化帶為私家園林，掌控世界的氣勢，顯現(xiàn)無尚榮耀。整體采用自北向南扇形結(jié)構(gòu)，使每棟樓體均以最佳角度近距離觀賞伊通河附近原生態(tài)自然景觀，社區(qū)園林通透舒適，為業(yè)主流連散步提供了一個最佳去處，特別適合中國人臨水而居的住宅理念。
中海品牌形象——王者之門
一個城市的CBD中央商務(wù)區(qū)是大門，代表城市的核心經(jīng)濟(jì)競爭力，那么城市的CLD中央生活區(qū)就是標(biāo)志城市形象的客廳，代表城市人們的生活水平，代表城市的個性與文化品位，支撐著城市的形象與地位。一個城市只有一個中央生活區(qū)，就像一個城市只能有一條城市文脈一樣，它代表著整個城市的意象和象征。無論在城市文脈的點上，還是歸結(jié)到別墅環(huán)境的點上，或是著眼于建筑風(fēng)格的點上，皆可獨步天下，名見經(jīng)傳。中海地產(chǎn)意欲打造的不僅僅是別墅，而且是長春乃至北中國別墅界的典型符號。
以上優(yōu)勢都是中海·萊茵東郡說服受眾的經(jīng)典品質(zhì)，它的原創(chuàng)的設(shè)計風(fēng)格是將其輕而易舉地區(qū)別于其他高檔房產(chǎn)項目的靈魂，我們更沒有道理舍棄這種產(chǎn)品差異優(yōu)勢。在廣告片中以中海地產(chǎn)的優(yōu)勢為內(nèi)容，用鏡頭的變換有重點地展現(xiàn)疊拼HOUSE的尊貴氣質(zhì)。
挑戰(zhàn)
任何策略都不能離開市場情況和目標(biāo)消費群體的特點，大多廣告片在宣傳上都選擇走親切的情感路線，營造家園的溫馨。但是，一成不變的東西不一定就是對的，我們希望中海地產(chǎn)的宣傳片能打破常規(guī)，有所創(chuàng)新。
中海·萊茵東郡是國際規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，承歐陸名邸風(fēng)情的高檔豪宅，此種奢華是極少數(shù)人也不可多得的，居住在其中的業(yè)主必然有著顯赫的地位、尊貴的身份，這個階層的消費人群本身是不具有親和力的，他們追求的被尊崇的心理就成了市場與產(chǎn)品的接合點。我們用鏡頭畫面的嚴(yán)肅感，展現(xiàn)中海·萊茵東郡作為一個上流階層高品質(zhì)社區(qū)的非凡門第的上乘生活。
用嚴(yán)肅感迎合居住在中海的業(yè)主的非親和力，這么做帶有一定的冒險性，這種策略突破常規(guī)地產(chǎn)廣告的親切感人，一旦廣告片不能引起城市貴族的關(guān)注產(chǎn)生心理共鳴，這種“嚴(yán)肅”就會不倫不類，甚至引起其他消費階層的反感。
希望中海地產(chǎn)的廣告帶給受眾耳目一新的感覺，所以，我們帶著很大的壓力進(jìn)行拍攝和制作。在拍攝中多采用全景特寫來突出中海建筑的整體氣勢。整個片子的畫面是冷色調(diào)的，時而出現(xiàn)金碧輝煌的建筑，更是給人視覺上的沖擊。從建筑的震懾力來映射出業(yè)主的身份和地位。
創(chuàng)意說明——讓建筑嚴(yán)肅起來
別墅是一種渴望空間、追求自由的物質(zhì)載體，別墅的有天有地的產(chǎn)品外在特征十分明顯。中�！とR茵東郡推出的疊加HOUSE，其建筑精益求精。我們通過水岸、建筑雕塑、會所、別墅全景以及水街全景的特寫，來體現(xiàn)皇家巴洛克宮殿建筑氣勢。風(fēng)格奢侈豪華，色彩豐富和諧的外立面都會給人強(qiáng)烈的視覺震撼。
室內(nèi)外景觀穿插，通過人的主觀鏡頭審視建筑，被宏大的氣勢所征服，讓居住者和欣賞者，將這種對建筑的尊崇感延伸到對人生成功的至高無上的尊崇和追求。
室內(nèi)寬廳、空間極致挑高的設(shè)計，足以保證河風(fēng)最大限度地穿透整個社區(qū)，從高處搖下的鏡頭不僅暗示這一切，更能使人感受到中�！とR茵東郡超乎想象的空間，出乎意料的尺度。封閉私家花園，頂層大面積空中露臺處處彰顯居住的尊貴與舒適。
場景中的男人、女人，徜徉在原生植被環(huán)抱的自然景觀中，最佳角度近距離獨品天然格調(diào)，無需外出就可以近距離感受自然帶來的無限清新與活力，讓戶主的主動性和個人喜好得到最大的滿足。描繪出業(yè)主對高品質(zhì)生活的享受，人文感受與自然環(huán)境的和諧相容，營造了溫暖的交流溝通氛圍�？蓳矸比A于內(nèi)，盡享淡泊，將自然與人文高度濃縮。
客戶同樣重視突出品牌自身對品質(zhì)的要求，我們通過極見心思的雕塑小品——小區(qū)噴水獅頭的特寫，讓人眼前一亮，小處得驚喜。中海地產(chǎn)將這些細(xì)節(jié)做到扎扎實實，樓盤表里如一，真正保證讓業(yè)主住上高質(zhì)量的“品牌樓盤”。中�！とR茵東郡完全重現(xiàn)了人們的居住夢想。中央別墅區(qū)的稱謂，如此就當(dāng)之無愧。
中海·萊茵東郡70萬平方米社區(qū)恢弘砥礪，百余棟雅筑精雕細(xì)琢，有良好的濱水景觀特色，承飲上水，擷取長春文脈風(fēng)華，收藏伊通河最為上乘的風(fēng)水，于中央生活區(qū)與副城市中心黃金分割處的核心之地，傾中海地產(chǎn)26年深厚功力的鼎力巨作。雙會所、周全配套、甲級物管，非凡實力，幾乎無人可與爭鋒�！爸泻ＨR茵東郡貴族管家歡迎主人回家。”連管家都是“貴族”的，那么，名門之內(nèi)的主人又是何等的尊貴呢？居其中，享受的也必然是被尊崇的日子。
中海地產(chǎn)開啟的是一道尊貴的大門，體驗不同的人生風(fēng)景。居高臨下，門位巔峰，為萬眾所敬仰。制作中力求將建筑之美、畫面之美、音樂之美融合在廣告片中，把我們心中如詩般的中�！とR茵東郡濃縮在眾人眼前，脫俗于尋常的歐風(fēng)樓盤。
效果評估
作為中海地產(chǎn)2005年度巨獻(xiàn)的扛鼎之作，中�！とR茵東郡無論從品質(zhì)還是樓體本身看，都是該年度長春地產(chǎn)的一大亮點。一直以來中�！とR茵東郡都相當(dāng)?shù)驼{(diào)，在別家廣告打得鋪天蓋地時，它不慌不忙，不緊不慢，按部就班。在影視廣告播出之后，參觀貴賓摩肩接踵，中�！とR茵東郡一夜傾城，在長春樓市迅即奏響地產(chǎn)界最強(qiáng)音。
我們的作品，從傳播的角度來評估，它引起了受眾的廣泛關(guān)注；從合作的角度評估，我們做到了讓客戶滿意；從欣賞的角度進(jìn)行自我評估，我們的創(chuàng)作和制作，始終追求更讓自己滿意。
任何策略都不能離開市場情況和目標(biāo)消費群體的特點，大多廣告片在宣傳上都選擇走親切的情感路線，營造家園的溫馨。但是，并非一成不變的東西就是對，我們希望中海地產(chǎn)的宣傳片能打破常規(guī)，有所創(chuàng)新。
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